
下列服務(wù)條款適用于招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員,若您使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)提供的服務(wù),您必須同意接受此服務(wù)條款。
一、服務(wù)條款的確認(rèn)和接納
本服務(wù)條款適用于工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)用戶,您在申請(qǐng)注冊(cè)流程中點(diǎn)擊同意本服務(wù)條款之前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本服務(wù)條款。請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容,當(dāng)您按照注冊(cè)頁(yè)面提示填寫信息、閱讀并同意本服務(wù)條款且完成全部注冊(cè)程序后,即表示您已充分閱讀、理解并接受本服務(wù)條款的全部?jī)?nèi)容,并與工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)達(dá)成一致,成為工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)平臺(tái)用戶。閱讀本服務(wù)條款的過(guò)程中,如果您不同意本服務(wù)條款或其中任何條款約定,您應(yīng)立即停止注冊(cè)程序。工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)的所有權(quán)和運(yùn)作權(quán)歸北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司所有。所提供的服務(wù)必須按照其發(fā)布的公司章程,服務(wù)條款和操作規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行。用戶通過(guò)完成注冊(cè)程序并點(diǎn)擊“我已經(jīng)閱讀并接受《工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)條款》中的各項(xiàng)內(nèi)容”,這表示用戶與北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司達(dá)成協(xié)議并接受所有的服務(wù)條款。
二、服務(wù)簡(jiǎn)介
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司運(yùn)用自己的操作系統(tǒng)通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為用戶提供各項(xiàng)服務(wù),用戶(包括普通個(gè)人用戶,免費(fèi)企業(yè)會(huì)員,收費(fèi)企業(yè)會(huì)員)注冊(cè)時(shí),必須同意:
1. 提供真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整的個(gè)人/企業(yè)資料。同時(shí),應(yīng)根據(jù)情況變化維護(hù)并及時(shí)更新注冊(cè)信息,以確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整性。
2、一旦北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司發(fā)現(xiàn)用戶資料含有不準(zhǔn)確甚至是虛假內(nèi)容,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)利中止對(duì)該用戶的服務(wù)。
三、用戶的帳號(hào)、密碼和安全性
1、工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的注冊(cè)帳號(hào)可以是英文、數(shù)字、字母、中文,或者是它們的組合。用戶可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇,但是用戶注冊(cè)的帳號(hào)或者填寫的昵稱需要符合下列規(guī)定:
(1)不得使用黨和國(guó)家機(jī)構(gòu)的名稱或者是它們的縮寫。
(2)不得使用黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人或者其他知名人士的真實(shí)姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
(3)不得使用不健康、不文明或者帶有侮辱性、攻擊性的用戶名和昵稱。
(4)您一旦注冊(cè)成功,就成為北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司的合法用戶,您將得到一個(gè)密碼和用戶名。并同意接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。如果您未保管好自己的用戶名和密碼,而對(duì)您、北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司或第三方造成的損害,您將負(fù)全部責(zé)任。另外,每個(gè)用戶都要對(duì)其用戶名中的所有活動(dòng)和事件負(fù)全責(zé)。您可隨時(shí)改變您的密碼和圖標(biāo),也可以結(jié)束舊的用戶名重開(kāi)一個(gè)新用戶名。
(5)為避免用戶的合法權(quán)利受到侵害,用戶若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況,請(qǐng)立即通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司。
四、服務(wù)條款的修改及修訂
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)在必要時(shí)修改服務(wù)條款,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司服務(wù)條款一旦發(fā)生變動(dòng),公司將會(huì)在用戶進(jìn)入下一步使用前的頁(yè)面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動(dòng),則再一次激活“同意服務(wù)條款提交注冊(cè)信息”按鈕,視為接受本服務(wù)條款的變動(dòng)。如果用戶不接受。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司則保留隨時(shí)修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。用戶接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對(duì)用戶或第三方負(fù)責(zé)。本服務(wù)條款任一條款被視為廢止、無(wú)效或不可執(zhí)行,該條應(yīng)視為可分的且并不影響本服務(wù)條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司(工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng))非常重視用戶信息的保護(hù),在使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務(wù)前,請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用,即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來(lái)使用和披露您的個(gè)人信息,并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時(shí)更新的內(nèi)容。
1、本注冊(cè)條款所涉及的隱私是指:在會(huì)員注冊(cè)工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)站帳戶時(shí),使用其它工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)站產(chǎn)品或服務(wù),訪問(wèn)工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)頁(yè),或參加任何形式的會(huì)員活動(dòng)、培訓(xùn)活動(dòng)時(shí),工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)會(huì)收集的會(huì)員的個(gè)人身份識(shí)別資料,包括會(huì)員的姓名、昵稱、電郵地址、出生日期、性別、職業(yè)、所在行業(yè)、工齡,真實(shí)頭像,籍貫,公司名稱,QQ號(hào)碼,公司地址,公司的產(chǎn)品以及服務(wù)簡(jiǎn)介,公司固話傳真,公司主頁(yè),公司主要做的項(xiàng)目等。工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)站自動(dòng)接收并記錄會(huì)員的瀏覽器和服務(wù)器日志上的信息,包括但不限于會(huì)員的IP地址、在線、無(wú)線信息、信件等資料。
2、工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)收集上述信息將用于:提供網(wǎng)站服務(wù)、改進(jìn)網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容,滿足會(huì)員對(duì)某種產(chǎn)品、活動(dòng)的需求、通知會(huì)員最新產(chǎn)品、活動(dòng)信息、或根據(jù)法律法規(guī)要求的用途、給會(huì)員帶來(lái)更多商業(yè)機(jī)會(huì)等。
3、我們網(wǎng)站有相應(yīng)的安全措施來(lái)確保我們掌握的信息不丟失,不被濫用和變?cè)?。這些安全措施包括向其它服務(wù)器備份數(shù)據(jù)和對(duì)用戶密碼加密。盡管我們有這些安全措施,但請(qǐng)注意在因特網(wǎng)上不存在“完善的安全措施”。
4、工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)可能利用工具,為合作伙伴的網(wǎng)站進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集工作,有關(guān)數(shù)據(jù)也會(huì)作統(tǒng)計(jì)用途。網(wǎng)站會(huì)將所記錄的工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)會(huì)員數(shù)據(jù)整合起來(lái),以綜合數(shù)據(jù)形式供合作伙伴參考。綜合數(shù)據(jù)會(huì)包括人數(shù)統(tǒng)計(jì)和使用情況等資料,但不會(huì)包含任何可以識(shí)別個(gè)人身份的數(shù)據(jù)。
5、信息的披露和使用:們不會(huì)向任何無(wú)關(guān)第三方提供,出售,出租,分享和交易用戶的個(gè)人信息,但為方便您使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)及工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織的服務(wù)(以下稱其他服務(wù)),您同意并授權(quán)工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給您同時(shí)接受其他服務(wù)的工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織,或從為您提供其他服務(wù)的工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織獲取您的個(gè)人信息。包括但不限于:您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以用于識(shí)別和(或)確認(rèn)您的身份,或解決爭(zhēng)議,或有助于確保網(wǎng)站安全、限制欺詐、非法或其他刑事犯罪活動(dòng),以執(zhí)行我們的服務(wù)協(xié)議。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以保護(hù)您的生命、財(cái)產(chǎn)之安全或?yàn)榉乐箛?yán)重侵害他人之合法權(quán)益或?yàn)楣怖嬷枰D馕覀兛膳痘蚴褂媚膫€(gè)人信息以改進(jìn)我們的服務(wù),并使我們的服務(wù)更能符合您的要求,從而使您在使用我們服務(wù)時(shí)得到更好的使用體驗(yàn)。您同意我們利用您的個(gè)人信息與您聯(lián)絡(luò),并向您提供您感興趣的信息,如:產(chǎn)品信息。您接受“服務(wù)協(xié)議”和本隱私聲明即為明示同意收取這些資料。您同意,您的個(gè)人信息可以被搜索引擎搜索,并在搜索結(jié)果中顯示,由此給您帶來(lái)更多的合作機(jī)會(huì)。您同意并授權(quán)工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng),工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司、工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)合作伙伴、工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)會(huì)員,以助于工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)給您帶來(lái)更多的商業(yè)機(jī)會(huì)、其他服務(wù)、合作伙伴等。法律規(guī)定的其他需披露您個(gè)人信息的情況。
6、關(guān)于會(huì)員在工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的上傳或張貼的內(nèi)容
(1)會(huì)員在工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)上傳或張貼的內(nèi)容(包括照片、文字、附件、帖子、招投標(biāo)信息、個(gè)人合作名片、公司名錄和黃頁(yè)、工程信息等),視為會(huì)員授予工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)免費(fèi)、非獨(dú)家的使用權(quán),工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)有權(quán)為展示、傳播及推廣、促使合作等前述張貼內(nèi)容的目的,對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、出版等。該使用權(quán)持續(xù)至?xí)T書(shū)面通知工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)不得繼續(xù)使用,且工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)實(shí)際收到該等書(shū)面通知時(shí)止。工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)站、工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)合作伙伴、工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司均可使用。
(2)因會(huì)員進(jìn)行上述上傳或張貼,而導(dǎo)致任何第三方提出侵權(quán)或索賠要求的,會(huì)員承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)任何第三方對(duì)于會(huì)員在工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的公開(kāi)使用區(qū)域張貼的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、編輯、傳播等行為的,該行為產(chǎn)生的法律后果和責(zé)任均由行為人承擔(dān),與工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)無(wú)關(guān)。
7、不可抗力
(1)“不可抗力”是指工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)根據(jù)本注冊(cè)條款履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡(luò)故障等。不可抗力可能導(dǎo)致工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)站無(wú)法訪問(wèn)、訪問(wèn)速度緩慢、存儲(chǔ)數(shù)據(jù)丟失、會(huì)員個(gè)人信息泄漏等不利后果。
(2)遭受不可抗力事件時(shí),工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)可中止履行本注冊(cè)條款項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止,并且不因此承擔(dān)違約責(zé)任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件,減輕其負(fù)面影響。
六、拒絕提供擔(dān)保和免責(zé)聲明
用戶明確同意使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)由用戶個(gè)人承擔(dān)。服務(wù)提供是建立在免費(fèi)的基礎(chǔ)上。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司明確表示不提供任何類型的擔(dān)保,不論是明確的或隱含的,但是對(duì)商業(yè)性的隱含擔(dān)保,特定目的和不違反規(guī)定的適當(dāng)擔(dān)保除外。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不擔(dān)保服務(wù)一定能滿足用戶的要求,也不擔(dān)保服務(wù)不會(huì)受中斷,對(duì)服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性、出錯(cuò)發(fā)生都不作擔(dān)保。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司拒絕提供任何擔(dān)保,包括信息能否準(zhǔn)確、及時(shí)、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過(guò)工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)產(chǎn)品服務(wù)取得的任何信息資料取決于用戶自己,并由其承擔(dān)系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風(fēng)險(xiǎn)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)在服務(wù)網(wǎng)上得到的任何商品購(gòu)物服務(wù)、交易進(jìn)程、招聘信息,都不作擔(dān)保。用戶不會(huì)從北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司收到口頭或書(shū)面的意見(jiàn)或信息,工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)也不會(huì)在這里作明確擔(dān)保。
七、有限責(zé)任
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負(fù)責(zé)任,這些損害來(lái)自:不正當(dāng)使用產(chǎn)品服務(wù),在網(wǎng)上進(jìn)行交易,非法使用服務(wù)或用戶傳送的信息有所變動(dòng)。這些損害會(huì)導(dǎo)致北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司形象受損,所以北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務(wù)
用戶使用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利是企業(yè)的。個(gè)人用戶只能是一個(gè)公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾:未經(jīng)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司同意,不得利用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨(dú)承擔(dān)發(fā)布內(nèi)容的責(zé)任。用戶對(duì)服務(wù)的使用是根據(jù)所有適用于服務(wù)的地方法律、國(guó)家法律和國(guó)際法律標(biāo)準(zhǔn)的。
用戶承諾:
1、在工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)必須符合中國(guó)有關(guān)法規(guī)(部分法規(guī)請(qǐng)見(jiàn)附錄),不得在工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上或者利用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的服務(wù)制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播以下信息:
(1)反對(duì)憲法所確定的基本原則的;
(2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一的;
(3)損害國(guó)家榮譽(yù)和利益的;
(4)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié)的;
(5)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信的;
(6)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定的;
(7)散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;
(8)侮辱或者誹謗他人,侵害他人合法權(quán)益的;
(9)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
2、在工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)還必須符合其他有關(guān)國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定以及國(guó)際法的有關(guān)規(guī)定。
3、不利用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的服務(wù)從事以下活動(dòng):
(1)未經(jīng)允許,進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)或者使用計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)資源的;
(2)未經(jīng)允許,對(duì)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)功能進(jìn)行刪除、修改或者增加的;
(3)未經(jīng)允許,對(duì)進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)中存儲(chǔ)、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進(jìn)行刪除、修改或者增加的;
(4)故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒等破壞性程序的;
(5)其他危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)安全的行為。
4、不以任何方式干擾工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的服務(wù)。
5、遵守工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)的所有其他規(guī)定和程序。用戶需對(duì)自己在使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。用戶理解,如果工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)其網(wǎng)站傳輸?shù)男畔⒚黠@屬于上段第1條所列內(nèi)容之一,依據(jù)中國(guó)法律,工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)有義務(wù)立即停止傳輸,保存有關(guān)記錄,向國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告,并且刪除含有該內(nèi)容的地址、目錄或關(guān)閉服務(wù)器。
用戶使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)電子公告服務(wù),包括電子布告牌、電子白板、電子論壇、網(wǎng)絡(luò)聊天室和留言板等以交互形式為上網(wǎng)用戶提供信息發(fā)布條件的行為,也須遵守本條的規(guī)定以及北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將專門發(fā)布的電子公告服務(wù)規(guī)則,上段中描述的法律后果和法律責(zé)任同樣適用于電子公告服務(wù)的用戶。若用戶的行為不符合以上提到的服務(wù)條款,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將作出獨(dú)立判斷立即取消用戶服務(wù)帳號(hào)。
十、保障
用戶同意保障和維護(hù)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司全體成員的利益,負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的律師費(fèi)用,違反服務(wù)條款的損害補(bǔ)償費(fèi)用,其它人使用用戶的電腦、帳號(hào)和其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的追索費(fèi)。
十一、結(jié)束服務(wù)
用戶或北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司可隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況中斷服務(wù)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對(duì)任何個(gè)人或第三方負(fù)責(zé)而隨時(shí)中斷服務(wù)。用戶若反對(duì)任何服務(wù)條款的建議或?qū)髞?lái)的條款修改有異議,或?qū)?/span>工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)不滿,用戶只有以下的追索權(quán):
1、不再使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)。
2、結(jié)束用戶使用工業(yè)爐招標(biāo)網(wǎng)服務(wù)的資格。
3、通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司停止該用戶的服務(wù)。
十二、通告
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十三、 參與廣告策劃
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十五、 法律
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十七、 青少年用戶特別提示
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總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)效果圖。
新橋東效果圖。
寶安客運(yùn)中心效果圖。
加速新型工業(yè)化,培育新質(zhì)生產(chǎn)力,產(chǎn)業(yè)空間是基礎(chǔ)。
落實(shí)市“20+8”產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃和區(qū)“5+1”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來(lái)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,寶安以空間規(guī)劃牽引產(chǎn)業(yè)集群整體布局規(guī)劃,以空間拓展帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。通過(guò)“工業(yè)上樓”、整街(村)統(tǒng)籌、綜合整治等多模式、多手段重點(diǎn)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),著力推進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)向特定空間集聚,為強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈、固鏈提供空間支撐,打造一批產(chǎn)業(yè)方向明確、集聚程度較高的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū),為推進(jìn)新型工業(yè)化、加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力提供堅(jiān)實(shí)的空間保障。
今時(shí)今日,行走在寶安先進(jìn)制造業(yè)集中的燕羅國(guó)際智能制造生態(tài)城、石巖科創(chuàng)城、深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)和新橋東先進(jìn)制造園區(qū),10分鐘車程內(nèi),一定能見(jiàn)到在建或預(yù)備啟動(dòng)的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目地塊。截至2023年底,寶安已實(shí)施或計(jì)劃實(shí)施的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目達(dá)到32個(gè)、可提供“高品質(zhì)、低成本、定制化”高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間1000萬(wàn)平方米以上,項(xiàng)目數(shù)量、空間面積等數(shù)據(jù)均位列全市前列。工業(yè)上樓,已經(jīng)成為寶安智造的一張閃亮新名片。
針對(duì)行業(yè)量身定制,空間從平面到立體
發(fā)展是硬道理,集約是大智慧。
作為深圳產(chǎn)業(yè)大區(qū)、經(jīng)濟(jì)大區(qū),寶安也是全國(guó)“工業(yè)上樓”的先行者。2012年,寶安全至科技創(chuàng)新園橫空出世,讓人眼前一亮。
全至科技創(chuàng)新園的前身為茅洲山工業(yè)園,曾是寶安眾多老工業(yè)廠區(qū)中的一個(gè)。經(jīng)過(guò)“工業(yè)上樓”全方位升級(jí)改造后,低矮老舊廠房變成了一座23層大廈和幾棟5層小樓,以近3萬(wàn)平方米的占地面積創(chuàng)造了約16.8萬(wàn)平方米的建筑面積,園內(nèi)綠意蔥蘢,極具時(shí)尚感的雕塑與墻繪點(diǎn)綴其中,十分養(yǎng)眼。
從平房到大廈,用高樓作工廠,“工業(yè)上樓”絕非簡(jiǎn)單的廠房堆疊,而是生產(chǎn)空間從平面到立體轉(zhuǎn)變的系統(tǒng)工程,建筑的面積、層高、跨度、承重等都需要系統(tǒng)考量。將企業(yè)發(fā)展所需放在首要位置,寶安所有“工業(yè)上樓”項(xiàng)目推行廠房“行業(yè)定制+企業(yè)定制”模式。其中,行業(yè)定制是針對(duì)不同行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群,將產(chǎn)業(yè)空間劃分為通用型廠房和專用型廠房?jī)蓚€(gè)類別,合理確定不同類型廠房的標(biāo)準(zhǔn)層面積、層高、荷載、柱跨、前期震動(dòng)、污水處理等內(nèi)容。企業(yè)定制是針對(duì)有特殊需求的企業(yè),提供個(gè)性化定制。
全至科技創(chuàng)新園“工業(yè)上樓”主體建筑——科創(chuàng)大廈標(biāo)準(zhǔn)層承重750公斤/平方米,可以滿足電子信息、智能裝備、醫(yī)療器械、新材料等現(xiàn)階段“工業(yè)上樓”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的中試、制造等荷載需求。
大廈提供生產(chǎn)制造空間,小樓用作創(chuàng)意辦公、員工食宿,形成立體化布局。全至科技創(chuàng)新園入駐科技企業(yè)180多家,其中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)41家,形成了以智能裝備及機(jī)器人生產(chǎn)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。
在石巖街道羅租片區(qū),“天空智城”項(xiàng)目在施工建設(shè)階段即與東方紅衛(wèi)星等行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行對(duì)接,針對(duì)企業(yè)首層6000-8000平方米、廠房?jī)舾?-10米等企業(yè)生產(chǎn)需求進(jìn)行了定制化廠房研究。
在新橋東,創(chuàng)新雙首層、大小空間疊加、高層獨(dú)門獨(dú)院等多種“工業(yè)上樓”空間模式,讓企業(yè)“按需入駐”,“工業(yè)上樓”上得更高、上得更優(yōu)。
按照“規(guī)劃引領(lǐng),層層傳導(dǎo),步步落實(shí)”的總體思路,從2022年底至今,寶安已有11個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),涉及廠房建筑面積為320萬(wàn)平方米,位居全市第一。從“全市第一個(gè)”到“全市第一名”,兩個(gè)“工業(yè)上樓”第一背后,是寶安運(yùn)用工業(yè)上樓“折疊空間+垂直產(chǎn)業(yè)”新概念,深刻改變工業(yè)生產(chǎn)方式和空間載體形式,為優(yōu)質(zhì)制造業(yè)企業(yè)提供更高品質(zhì)的配套環(huán)境和產(chǎn)業(yè)空間的不懈努力。
深度掌握企業(yè)需求,精準(zhǔn)配置產(chǎn)業(yè)空間
更新整備是過(guò)程,精準(zhǔn)配置是目的。在推進(jìn)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,寶安始終緊盯企業(yè)發(fā)展需要,通過(guò)各種方式、多類渠道提效產(chǎn)業(yè)空間配給,“工業(yè)上樓”項(xiàng)目“開(kāi)園即滿園”漸成常態(tài)。
在剛剛順利封頂?shù)男聵驏|先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園一期A項(xiàng)目,廠房均為3600平方米至5300平方米的大平層生產(chǎn)空間。跟普通廠房相比,層高更高、面積更大?!霸谶@里,企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)不需要像傳統(tǒng)廠房一樣散落在各個(gè)樓層?!表?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),“通過(guò)將各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)整合在同一樓層,企業(yè)能夠有效避免反復(fù)轉(zhuǎn)運(yùn),進(jìn)而提高生產(chǎn)效率。”
如此優(yōu)質(zhì)的空間,誰(shuí)最需要?“新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)布局工業(yè)母機(jī)、激光與增材制造、智能機(jī)器人、精密儀器設(shè)備四大產(chǎn)業(yè)集群?!鄙顚殞?shí)副總經(jīng)理?xiàng)顐ベt介紹,項(xiàng)目組建了專業(yè)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),深入開(kāi)展招商前置調(diào)研,精準(zhǔn)描繪產(chǎn)業(yè)招商圖譜,創(chuàng)設(shè)一套以用戶需求為導(dǎo)向的工業(yè)上樓產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合寶安區(qū)出臺(tái)的專項(xiàng)政策,全面拓展招商渠道,從產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到產(chǎn)業(yè)政策,均取得了階段性的成果。將于今年3月交付使用的新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園首期約20萬(wàn)平方米“工業(yè)上樓”廠房已基本完成首期招商工作,實(shí)現(xiàn)“開(kāi)園即滿園”。
打開(kāi)寶安親清政企服務(wù)直達(dá)平臺(tái),“空間撮合”板塊十分醒目?!捌脚_(tái)設(shè)置了地域、樓棟性質(zhì)、建筑面積、空置面積、租金、權(quán)屬類型等六個(gè)查詢類別。”寶安有關(guān)工作人員介紹:“查詢產(chǎn)業(yè)空間,在寶安像網(wǎng)購(gòu)一樣便捷?!?
為解決產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地“供給誰(shuí)、供多少、怎么供”的問(wèn)題,寶安探索確立了一套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)遴選機(jī)制,通過(guò)“建立一套遴選機(jī)制,明確一個(gè)分類標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)一套評(píng)分算法,制定一套分配規(guī)則”,打造公平可預(yù)期的土地供應(yīng)機(jī)制,產(chǎn)業(yè)空間配給更加精準(zhǔn)、愈發(fā)高效,全年供地?cái)?shù)量逐年攀高。
此外,寶安在供給低租金廠房的基礎(chǔ)上,拓寬低成本產(chǎn)業(yè)空間供給渠道,新增低售價(jià)的廠房供應(yīng),多手段實(shí)現(xiàn)了為制造業(yè)企業(yè)提供低成本廠房的目的。以新橋東片區(qū)為例,該項(xiàng)目除回遷和自持的廠房外,剩余的廠房均按照低于市場(chǎng)價(jià)格的1.5萬(wàn)/平方米銷售給符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè),以此來(lái)降低企業(yè)購(gòu)買成本。
通過(guò)精準(zhǔn)配置“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)空間,寶安將同類企業(yè)整合到一個(gè)園區(qū)或一棟樓,極大提升產(chǎn)業(yè)集聚度。全至科技創(chuàng)新園里,智能裝備和機(jī)器人相關(guān)企業(yè)占比超60%,智能制造產(chǎn)業(yè)集聚度超85%。“找技術(shù)合作與供應(yīng)鏈伙伴,先在園區(qū)微信群‘嚷嚷’一句。”全至科技創(chuàng)新園一位入駐企業(yè)家說(shuō):“有些合作,園內(nèi)就成了。即便沒(méi)找到直接合作伙伴,大家都是同行,信息、線索也能共享。”
借助“工業(yè)上樓”,一些寶企將各處散落的生產(chǎn)、生活、研發(fā)空間整合為一棟樓,企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)效率大大提升。作為寶安推進(jìn)“工業(yè)上樓”的最新案例,大族激光智造中心大樓1層至5層為生產(chǎn)車間,6層、7層用于研發(fā)和辦公。大族激光總工程師呂啟濤說(shuō):“現(xiàn)在,研發(fā)基地和生產(chǎn)車間的距離只有30秒路程。而以前,從南山科技園研發(fā)基地到寶安生產(chǎn)制造基地,車程在1小時(shí)以上。”
將傳統(tǒng)單層鋪開(kāi)的扁平式廠房匯聚到高層樓層的垂直化空間形態(tài),寶安不僅進(jìn)一步挖掘土地利用潛力,還強(qiáng)化了產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作,實(shí)現(xiàn)了上下樓就是上下游,一棟樓就是一條鏈,產(chǎn)業(yè)園就是生態(tài)圈。
創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施體系,全面盤活產(chǎn)業(yè)空間
通過(guò)“工業(yè)上樓”,更多城市產(chǎn)業(yè)空間從“存量”變?yōu)椤霸隽俊保鸩絽R聚成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“變量”,讓產(chǎn)業(yè)空間、政策體系與配套措施創(chuàng)新有了更多施展空間。
寶安以街道為單位統(tǒng)籌推進(jìn)“工業(yè)上樓”,要求每個(gè)街道在謀劃申報(bào)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目前,必須全面梳理轄區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)用地和企業(yè)發(fā)展情況,盡量減少城市空間更新整備對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的擾動(dòng)。同時(shí),寶安區(qū)屬國(guó)企積極參與推動(dòng)“工業(yè)上樓”,借此解決閑置用地和低效用地等歷史遺留問(wèn)題,促進(jìn)國(guó)有企業(yè)空間資源高端化、智能化發(fā)展。
以“工業(yè)上樓”項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī),寶安在滿足項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率要求的前提下,通過(guò)騰挪、貢獻(xiàn)的方式移交政府產(chǎn)業(yè)凈地,打造“產(chǎn)業(yè)用房+產(chǎn)業(yè)用地”供給新模式,滿足不同類型企業(yè)空間需求——石巖總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)、寶安客運(yùn)中心等“工業(yè)上樓”項(xiàng)目預(yù)計(jì)可移交約12公頃的產(chǎn)業(yè)用地,擬吸引南方電網(wǎng)等一批頭部企業(yè)入駐,充分發(fā)揮頭部企業(yè)“頭雁作用”,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí),加速產(chǎn)業(yè)集聚。
工業(yè)上樓,產(chǎn)品發(fā)展更上層樓。以“工業(yè)上樓”帶動(dòng)更大范圍的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,寶安正在全力推進(jìn)“先進(jìn)制造+研發(fā)辦公+總部大廈”的高度集約,一棟大樓就能成為一條生產(chǎn)鏈,一個(gè)園區(qū)就將是一個(gè)高品質(zhì)先進(jìn)制造業(yè)生態(tài)圈,推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)加速涌現(xiàn)。去年前三季度,寶安先進(jìn)制造業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)增加值的比重達(dá)到了59%、50.8%。